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Notre charte
Les missions du conseil syndical
Assister et contrôler : voici concrètement ce que fait le conseil syndical au fil de l’année.
Contrôle du syndic
C’est la mission centrale. Le conseil syndical vérifie la gestion du syndic : il
peut consulter les factures, contrats, comptes et devis, et les comparer au budget
voté. Un contrôle régulier, et pas seulement une fois par an, est le meilleur moyen d’éviter les
mauvaises surprises. Une checklist de contrôle annuel aide à ne rien oublier.
Suivi des contrats
Le conseil suit les contrats récurrents de la copropriété et veille à leur bonne
exécution. Il peut proposer une mise en concurrence des contrats anciens, pour
s’assurer que la copropriété paie le juste prix à service égal.
Préparation de l’assemblée générale
En amont de l’assemblée, le conseil aide à bâtir un ordre du jour clair, examine
les devis et propose les points utiles. Cette préparation permet à l’assemblée de
décider en connaissance de cause.
Regard sur le budget
Le conseil syndical examine le budget prévisionnel et la cohérence des dépenses.
Il peut alerter sur un poste qui dérape et proposer des pistes. Pour situer l’ensemble des charges,
le simulateur et le guide
réduire ses charges sont de bons points d’appui.
Contrôler le syndic, méthodiquement
Demande de documents, mise en concurrence : générez le bon courrier en 3 minutes.
Assister le syndic et contrôler sa gestion : vérifier les comptes et les contrats, suivre les travaux, préparer l’assemblée et donner son avis sur les questions importantes.
Le conseil syndical peut-il consulter les comptes ?
Oui. Dans le cadre de sa mission de contrôle, il peut prendre connaissance des pièces : factures, contrats, comptes, devis.
Le conseil syndical doit-il être consulté pour les gros contrats ?
Au-delà d’un certain montant fixé par l’assemblée, le syndic doit recueillir l’avis du conseil syndical avant certains marchés ou contrats. L’avis ne lie pas, mais il éclaire la décision.
Quel rôle dans la préparation de l’AG ?
Le conseil syndical aide à préparer l’ordre du jour, examine les devis et propose des points utiles, pour que l’assemblée décide en connaissance de cause.