Syndic de copropriété : comprendre, vérifier, agir
Le syndic gère votre immeuble au quotidien, mais c’est l’assemblée générale qui décide. Comprendre son rôle, c’est reprendre la main — sans conflit et sans jargon.
Par où commencer
Comprendre le rôle du syndic
Ses missions, ce qu’il peut décider, ce qui relève de l’assemblée générale.
Lire le guide →Changer de syndic
Quand et comment changer, étape par étape, en respectant les règles de vote.
Voir la démarche →Comprendre les honoraires
Ce que couvre le forfait, ce qui se facture en plus, comment comparer deux contrats.
Lire le guide →Écrire au syndic
Générez un courrier clair et juridiquement correct en trois minutes.
Ouvrir le générateur →Les situations fréquentes
- Mon syndic ne répond pas →
- Mes honoraires de syndic me semblent élevés →
- Je veux changer de syndic →
- Je veux demander des documents au syndic →
- Je veux préparer une lettre de non-renouvellement →
Les outils utiles
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Voir les modèlesQuestions fréquentes
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
C’est le mandataire chargé d’exécuter les décisions de l’assemblée générale et d’administrer l’immeuble : comptes, contrats, entretien, convocation des AG. Il est élu par les copropriétaires.
Le syndic décide-t-il seul des dépenses ?
Non. Le budget et les travaux importants sont votés en assemblée générale. Le syndic exécute les décisions ; il ne fixe pas seul les orientations.
Comment contrôler son syndic ?
Le conseil syndical assiste et contrôle la gestion : il peut consulter les pièces (comptes, contrats, devis) et rendre compte aux copropriétaires.
Peut-on changer de syndic ?
Oui, en assemblée générale. Le plus souvent en ne renouvelant pas le mandat à son échéance et en désignant un nouveau syndic, après mise en concurrence.